Nadchodzą zmiany w wynajmie krótkoterminowym. Będzie drożej

Nadchodzą zmiany w wynajmie krótkoterminowym. Będzie drożej

Dodano: 
mieszkanie na wynajem
mieszkanie na wynajem / Źródło: Unsplash / Kirill Zakharov
Ministerstwo Sportu i Turystyki pracuje nad rozwiązaniami, które utrudnią wynajem krótkoterminowy. Właściciele mieszkań będą musieli prowadzić działalność gospodarczą oraz nałożony zostanie na nich obowiązek rejestracji. Ograniczenia w tej kwestii obowiązują już w części krajów Europy, teraz mają dotrzeć też do Polski. Użytkownicy popularnych platform typu Airbnb czy booking.com, mogą liczyć się z potencjalnymi podwyżkami cen. Zdaniem Ministerstwa ma być to sposób na walkę z szarą strefą. Eksperci sądzą, że będzie wręcz przeciwnie.

Na przestrzeni ostatnich lat zjawisko sharing economy na świecie przybrało na sile. Szczególnie w centrach dużych miast i popularnych kurortach, które przyciągają dużą liczbę turystów, zaczęły pojawiać się oferty wynajmu lokali na doby. Ten trend dotyka jednak nie tylko branżę hotelarską, ale także osoby poszukujące mieszkam pod wynajem długoterminowy. Właściciele mieszkań, widząc bowiem opłacalność sharing ecomony wolą wynajmować swoje nieruchomości na doby. W związku z ograniczoną podażą mieszkań pod wynajem, wzrosły ceny wynajmu długoterminowego.

Hotelarze protestują

Zmiany w prawie, nad którymi pracuje Ministerstwo Sportu i Turystyki, mają dotyczyć miejsc, które są wynajmowane na czas nieprzekraczający 30 dni. Obecnie takie działania traktowane jako najem mieszkaniowy podlegający podatkowi w wysokości 8,5 proc. Wynajem krótkoterminowy nie jest także obłożony obowiązkiem rejestracji. Środowisko hotelarskie wnioskuje, aby zjawisko to traktowane był jako działalność gospodarcza, co wiązałoby się z obciążeniami podatkowymi na poziomie tych, którymi objęty jest sektor hotelarski.

Stanowisko w tej sprawie wydała Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego, która była jednym z wnioskodawców zmian. „Właściciele lokali przeznaczonych do krótkotrwałego najmu powinni działać na warunkach uczciwej konkurencji. Usługodawcy, którzy wynajmują mieszkania, apartamenty lub domy turystom na krótkie pobyty, świadczą w istocie usługi noclegowe, powinni więc prowadzić działalność na warunkach, wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Dotyczy to przede wszystkim rejestracji wynajmowanych obiektów, jak też obciążeń podatkowych oraz przepisów z zakresu bezpieczeństwa gości i stałych mieszkańców domów, w których prowadzona jest taka działalność”. – czytamy w oświadczeniu.

Ministerstwo Sportu i Turystyki zaznacza, że prace są na wstępnym etapie, a rozporządzenia można spodziewać się dopiero pod koniec 2019 roku. Ma to dać czas właścicielom mieszkań na dostosowanie się do nowych przepisów.

Zjawisko wynajmu krótkoterminowego zyskało w Polsce na popularności między innymi ze względu na proporcjonalnie dużą stopę zwrotu. Inwestowanie w nieruchomości jest nadal jednym z najbardziej opłacalnych i stabilnych sposobów na ulokowanie majątku. Na rozporządzeniu ministerstwa zyskać mogą rynek wynajmu długoterminowego, sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym, czy coraz popularniejszy w Polsce trend inwestowania w aparthotele.

Czytaj także

Czytaj także