Jak wynika z najnowszego raportu Centrum AMRON – „Warszawski rynek mieszkaniowy w II kwartale 2018 r”. ceny mieszkań w Warszawie niezmiennie rosną. Trend wzrostowy notowany jest od 14 kwartałów. Najdroższą dzielnicą stolicy jest oczywiście Śródmieście. Jak wynika z raportu, średnia cena metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej w centrum miasta kosztuje 12557 zł. Na drugim miejscu w tym zestawieniu plasuje się popularny Żoliborz. W sąsiadującej ze Śródmieściem dzielnicy, za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio 10178 zł. Najtaniej nowe mieszkanie można kupić w Rembertowie. Średnia cena m kw. oszacowana została tu na 6294 zł.
Dzielnica | średnia cena m kw. |
---|---|
Śródmieście | 12557 zł |
Żoliborz | 10178 zł |
Ochota | 9781 zł |
Mokotów | 9572 zł |
Wola | 9376 zł |
Wilanów | 9100 zł |
Praga-Północ | 8744 zł |
Ursynów | 8299 zł |
Bielany | 8272 zł |
Praga-Południe | 8210 zł |
Bemowo | 8066 zł |
Wesoła | 7547 zł |
Ursus | 7379 zł |
Targówek | 7021 zł |
Wawer | 6853 zł |
Białołęka | 6649 zł |
Rembertów | 6294 zł |
Źródło: Analiza Centrum AMRON |
Jak czytamy w raporcie Centrum AMRON za stale rosnące ceny mieszkań odpowiada szereg czynników – wśród nich wymienić należy przede wszystkim optymizm konsumentów związany ze stosunkowo dobrą sytuacją makroekonomiczną - dobrym tempem rozwoju gospodarczego, niskim poziomem bezrobocia, wzrostem wynagrodzeń a także utrzymujące się na niskim poziomie stopy procentowe i rosnące czynsze wynajmu mieszkań na rynku najmu prywatnego. Jednocześnie jednak odnotować należy wyraźny spadek sprzedaży na rynku pierwotnym, który jak się wydaje należy przypisywać głównie zakończeniu programu dopłat w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych i rosnącym cenom mieszkań, które, jak można wnioskować, skutecznie zniechęciły część potencjalnych nabywców.