Sięgnij po nowy wymiar inwestycji
Artykuł sponsorowany

Sięgnij po nowy wymiar inwestycji

Dodano: 
Zainwestuj w nieruchomości komercyjne
Zainwestuj w nieruchomości komercyjne / Źródło: Materiały prasowe
Szukasz pomysłu na bezpieczny i opłacalny biznes? Postaw na nieruchomości komercyjne z tzw. małą kwotą. Za niewielkie pieniądze możesz skorzystać z szansy, którą dostrzegło już wielu międzynarodowych graczy.

Nieruchomości w Polsce cieszą się stale dużym wzięciem. Nic dziwnego. Przy stosunkowo niskim ryzyku oferują wysokie stopy zwrotu. Z aktualnej sytuacji korzysta międzynarodowy biznes, który lokuje pieniądze w obiekty komercyjne. W zeszłym roku w powierzchnie
logistyczne, budynki handlowe oraz zinstytucjonalizowany najem powierzchni mieszkaniowych i zainwestowano rekordową kwotę ponad 7 mln euro. Na taki wolumen transakcji złożyło się kilka czynników - w tym korzystne ze względów logistycznych położenie Polski, zdecydowanie poprawiająca się infrastruktura transportowa, panujące pozytywne nastroje konsumpcyjne oraz łatwy dostęp do odpowiednio wyspecjalizowanych pracowników.

Jak twierdzą analitycy z Social.Estate, popyt ten będzie się utrzymywać przyciągając nad Wisłę nowych inwestorów, którzy jeszcze do niedawna omijali tę część Europy.

Inwestycje nie tylko dla wybranych

Z hossy na rynku “dużych” nieruchomości mogą korzystać również klienci detaliczni, dla których segment tego typu projektów był do tej pory zamknięty ze względu na dużą barierę finansową. Sytuację diametralnie zmieniło pojawienie się w Polsce nowej możliwości inwestowania na rynku nieruchomości komercyjnych w postaci crowdinvestingu nieruchomości. Ten anglojęzyczny termin oznacza współfinansowanie większej transakcji przez liczną grupę inwestorów detalicznych, jednostkowo operujących niewielkimi kwotami. Dzięki temu można nawet bez posiadania dużego kapitału zostać współudziałowcem wielomilionowych projektów i długofalowo czerpać zyski z ich wynajmu lub sprzedaży.

Ich wysokość, to kolejny powód, dlaczego inwestycje w nieruchomości komercyjne uznawane są za niezwykle efektywną metodę pomnażania kapitału. Zdaniem specjalistów z Social.Estate, platformy crowdinvestingowej specjalizującej się w obiektach handlowych, w
zależności od rodzaju i położenia danego obiektu, można liczyć na zyski na poziomie ok 6-7 proc. w skali roku. Jest to pewny zarobek, gdyż właściciele sieci spożywczych jak Biedronka cz drogerii jak Rossmann ze względu na charakter działalności preferują długoterminowe umowy najmu z zapisem o waloryzacji czynszu na podstawie wskaźnika cen i usług.

Pewność inwestycji

Mimo, że wynajem lokali komercyjnych wydaje się być optymalną strategią pomnażania majątku wiąże się z pewnym ryzykiem. Poziom niepewności jest wypadkową braków w zasobach wiedzy i doświadczenia oraz dostępu do analizy sytuacji rynkowej, zwłaszcza u początkującego inwestora. Można je jednak z powodzeniem ograniczyć decydując się crowdinwesting nieruchomości przy współudziale sprawdzonej platformy, dysponującej dużym zapleczem analitycznym, bazą danych historycznych z rynku, monitoringiem i wglądem w profil aktualnie kształtujących się transakcji, czy niuansów w umowach najmu B2B. Tego typu kompetencje specjaliści Social.Estate zdobyli podczas wieloletniej obsługi zagranicznych biznesmenów oraz funduszy inwestycyjnych, którym pomogli w zawarciu szeregu transakcji o łącznej wartości około 100 mln złotych.

Doświadczonym i dużym graczom crowdinvesting nieruchomości umożliwia dywersyfikację portfela inwestycyjnego. Konsekwencje niepowodzeń związanych z nietrafionym wyborem lokalizacji czy niedoszacowania konkurencji rozkładają się bowiem na wszystkich udziałowców proporcjonalnie do wniesionych przez nich środków.

Dostęp do sprawdzonych aktywów

Tego czarnego scenariusza pozwala uniknąć również trafny wybór odpowiednich aktywów. Eksperci z Social.Estatesą pewni - optymalnym rozwiązaniem dla crovdinvestigu nieruchomości są obiekty handlowe: lokale typu convenience, retail park i mixed-use.

Wynika to z trendów konsumenckich. Klienci wolą robić zakupy w pobliżu miejsca pracy czy zamieszkania a właściciele dużych marek, dostępnych do niedawna głównie w dużych centrach handlowych położonych na obrzeżach miasta, zmuszeni są do ekspansji do centrów miast i zmiany formatów na mniejsze. Tak zwane "convenience centers" to niewielkie parki i centra handlowe wielkości kilku tysięcy metrów kwadratowych, obejmujące m.in. market spożywczy, aptekę, punkt gastronomiczny, drogerię czy sklep odzieżowy. Według Social.Estate, platformy stawiającej w pierwszej kolejności na sieci spożywcze, właśnie ten typ obiektów, zwłaszcza położonych w małych i średnich miejscowościach, cieszy się największym zainteresowaniem inwestorów.

Strategia zwycięzców

Zakup nieruchomości komercyjnych z małą kwotą w ramach crowdinvestingu wydaje się być optymalnym rozwiązaniem dla małych i średnich inwestorów. Nie wymaga zaangażowania jaki wiąże się z najmem położonych w centrach miast mieszkań czy apartamentów wakacyjnych. Poza wpływami od najemców współudziałowcy mogą liczyć również na wzrost wartości rynkowej budynku. A wzrosty te potrafią oscylować na poziomie kilkunastu procent rocznie w przypadku dobrze zarządzanych i budujących swoją markę parków handlowych. Właśnie te wyniki działają jak magnes na międzynarodowych inwestorów. Teraz możesz dołączyć do nich i ty. Sprawdź nadchodzące możliwości:

https://social.estate/inwestycja-w-nieruchomosci-komercyjne-supermarkety-nieruchomosci-handlowe-sklepy-biedronka/

/ Źródło: Social.Estate

Czytaj także