Zakup mieszkania pod wynajem w Warszawie – o czym warto pamiętać?

Zakup mieszkania pod wynajem w Warszawie – o czym warto pamiętać?

Dodano: 
Warszawa
Warszawa / Źródło: Materiały prasowe
Jedną z powszechnie dostępnych form lokowania kapitału jest zakup nieruchomości pod wynajem. Przychody są niejednokrotnie bardziej opłacalne w porównaniu do lokat oferowanych w bankach czy oszczędności gromadzonych na rachunku bankowym. Zakup mieszkania pod wynajem niesie pewne ryzyko, lecz nieruchomość w dobrej lokalizacji niemal zawsze oznacza regularny zwrot z inwestycji. Czy warto kupić mieszkanie w Warszawie na wynajem?

Stolica dla każdego

Warszawa jest idealnym miejscem do zainwestowania swojego kapitału w nieruchomości. Stolica ma w sobie ogromny potencjał, stawiając na stały rozwój i rozbudowę swoich dzielnic. Inwestorzy prężnie stawiają kolejne kameralne osiedla, oferując zamkniętą, nowoczesną przestrzeń w atrakcyjnej lokalizacji. Coraz częściej powstają inwestycje na zacisznych obrzeżach miast oraz w ścisłym centrum, skąd blisko w każde miejsce.

Do Warszawy każdego roku tłumnie przybywają studenci, chcący zasmakować samodzielnego życia w metropolii. Tutaj również gromadzą się młode rodziny z dziećmi, chcące zapewnić sobie wyższy standard życia i zadbać o wykształcenie najmłodszych. Chętnych na wynajem nieruchomości z pewnością nie zabraknie.

Czym kierować się przy zakupie mieszkania?

Przede wszystkim warto zastanowić się, czy będzie to wynajem długo- czy krótkoterminowy. W stolicy nie brakuje turystów z całego świata, którzy szukają komfortowego miejsca do wypoczynku, jak i wspomnianych wyżej studentów, singli robiących karierę, młodych małżeństw czy wreszcie rodzin z dziećmi, którzy szukają stabilnego punktu na stołecznej mapie.

W zależności od wybranej grupy docelowej, należy kolejno przemyśleć lokalizację oraz sprawdzić infrastrukturę drogową, ułatwiającą dojazd do centrum miasta. W przypadku studentów najlepiej sprawdzi się mieszkanie blisko uczelni, jak również atrakcyjna stawka wynajmu. Rodziny zazwyczaj poszukują mieszkania w zacisznej okolicy, lecz dobrze skomunikowanej z pozostałą częścią miasta. Plusem jest także bliskość placówek edukacyjnych czy przychodni.

Metraż mieszkania

Powierzchnia nieruchomości ma duże znaczenie, jeśli chodzi o przyszłe zyski z wynajmu. Warto wiedzieć, że kawalerki zapewniają zazwyczaj nieco wyższą stopę zysku - podobnie jak mieszkania do 60 m2, które chętnie wynajmują studenci mieszkający w kilka osób. Nieruchomości o powierzchni przekraczającej 70 m2 lepiej przeznaczyć na wynajem długoterminowy większej rodzinie.

Na co się przygotować

Wsparcie kredytem hipotecznym oznacza, że należy przygotować solidny plan inwestycyjny. Trzeba dokładnie przeanalizować koszty, uwzględniając ewentualne remonty oraz czynsz, który należy odprowadzić każdego miesiąca. Warto też utworzyć tzw. poduszkę finansową, na wypadek, gdyby mieszkanie miało stać puste przez kilka miesięcy. Dysponując większym kapitałem można wyposażyć mieszkanie i wykończyć je na wysoki standard. To z pewnością przyniesie spodziewane zyski, a dzięki atrakcyjnej ofercie nie zabraknie osób chętnych wynająć lokal na wiele miesięcy.

Partnerem materiału jest Tabela Ofert - mieszkania Warszawa.

Źródło: tabelaofert.pl
 0

Czytaj także