Mieszkania najdroższe od 10 lat

Mieszkania najdroższe od 10 lat

Dodano: 
Mieszkanie
Mieszkanie / Źródło: Unsplash / Dan Gold
Jak wynika z analiz specjalistów w Home Broker, ceny mieszkań są najdroższe od 10 lat. Ostatnio takie ceny notowano we wrześniu 2008 roku. Czy w końcu nastąpi odwrócenie trendu?

Indeks Cen Transakcyjnych, który analizowany jest przez Home Broker, po raz siódmy z rzędu jest wyższy od notowanego w poprzednim miesiącu. Aktualnie indeks wynosi 940,73 pkt i jest o 9,5 proc. wyższy niż rok temu. Średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach są najwyższe od 10 lat. Przekroczyły one poziom z września 2008 roku.

Jak wynika z danych GUS, hossę na rynku starają się maksymalnie wykorzystać deweloperzy. W ostatnich dwunastu miesiącach oddano do użytku prawie 104 tys. nowych mieszkań. Jest to historyczny rekord, a nic nie wskazuje na to, aby w kolejnych latach ta liczba miała spadać. Wnioskując po liczbie rozpoczynanych budów, GUS oszacował, że niebawem powstanie ponad 122 tys. nowych lokali mieszkalnych. Jest to o ponad 20 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku.

Wśród 23 miast, które badane są w ramach Indeksu Cen Transakcyjnych, w ciągu ostatniego roku, ceny mieszkań spadły w pięciu, a wzrosły w osiemnastu miastach. Jak czytamy w raporcie Home Broker - Do największej obniżki doszło w Bydgoszczy (-12,2 proc.), a największy wzrost spośród dużych miast zanotowano w Białymstoku (12,4 proc.). O ponad 10 proc. ceny urosły jeszcze w Gdańsku, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie i Warszawie. W Krakowie i Wrocławiu poziom cen sprzed roku się utrzymał.

Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie
Miasto Średnia cena m kw. Zmiana ceny r/r
Białystok 4804 zł 12,4 proc.
Bydgoszcz 4278 zł -12,2 proc.
Gdańsk 6332 zł 10,2 proc.
Katowice 4717 zł - 6,4 proc.
Kraków 6724 zł - 1,1 proc.
Lublin 5391 zł 11,1 proc.
Łódź 4807 zł 10,3 proc.
Poznań 6179 zł 10,8 proc.
Szczecin 4881 zł 5,1 proc.
Warszawa 8155 zł 11,6 proc.
Wrocław 6106 zł 0,0 proc.
Źródło: Home Broker

Czytaj także:
Kolejne podwyżki cen mieszkań. Kiedy bańka pęknie?

Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie. W stolicy średnia cena metra kwadratowego to aktualnie 8155 zł. Stanowi to wzrost o ponad 11,5 proc. w stosunku do zeszłego roku. Drugim z najdroższych polskich miast jest Kraków.

Źródło: Home Broker

Czytaj także