Deweloperzy oddali rekordowo dużo mieszkań, ale hossa na rynku dobiega końca

Deweloperzy oddali rekordowo dużo mieszkań, ale hossa na rynku dobiega końca

Dodano: 
Ceny mieszkań rosną
Ceny mieszkań rosną / Źródło: Unsplash / deborah cortelazzi
Główny Urząd Statystyczny podał wyniki rynku mieszkaniowego za ostatni miesiąc. Na pierwszy rzut oka dane wydają się pozytywne. 121,7 tys. sprzedanych mieszkań przez ostatnie 12 miesięcy robi wrażenie. Jeśli jednak dokładniej przeanalizujemy dane, okazuje się, że rynek mieszkaniowy może czekać bessa.

„Główny Urząd Statystyczny podaje, że w czerwcu 2019 r. działający na polskim rynku deweloperzy oddali do użytkowania 9646 lokali mieszkalnych, o 0,4 proc. mniej niż przed miesiącem, ale aż o 33,5 proc. więcej niż przed rokiem. Pierwsze półrocze 2019 r. zamknięto liczbą 58765 mieszkań, co oznaczało wzrost o 22 proc. w stosunku do analogicznego okresu w roku ubiegłym”. – czytamy w komentarzu przygotowanym przez ekspertów platformy Obido.pl.

Hossa się kończy

Z danych przedstawionych przez GUS, mimo historycznie wysokiego wyniku sprzedaży mieszkań, wynika jeszcze jedna, dużo mniej optymistyczna dla rynku, informacja. Prawdopodobnie nadchodzi bessa.

„W pierwszym półroczu 2019 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 66,6 tys. lokali mieszkalnych. To niemal dokładnie tyle samo, co w analogicznym okresie rok wcześniej (wzrost o 0,3 proc.). W tych samych okresach liczba uzyskanych pozwoleń na budowę spadła o ponad 5 proc. do 77,7 tys. sztuk. Wszystko wskazuje więc na to, że zapał deweloperów trochę ostygł, a jeśli chodzi o statystyczne rekordy, to będziemy je obserwować już tylko w kategorii „mieszkania oddane do użytkowania””. – piszą eksperci platformy Obido.pl.

Ceny mieszkań raczej nie spadną

Czy w związku z tym można się spodziewać spadek cen mieszkań, które od miesięcy utrzymują bardzo wysokie poziomy? Eksperci twierdzą, że nie. Mimo że deweloperom będzie zależało na sprzedawaniu lokali, to dotychczasowe czynniki, które wpływały na wysokie ceny, nie zmieniły się.

„Nie ma się zatem co spodziewać spektakularnych obniżek cen czy rewolucji na rynku. Czynniki wpływające na mieszkaniowy popyt (niskie stopy procentowe, wysokie ceny materiałów budowlanych i robocizny, czy poprawiająca się sytuacja materialna Polaków) trzymają się mocno”. – komentują eksperci Obido.pl.

Źródło: Obido.pl

Czytaj także