Colliers podsumował III kwartał na rynku biurowym

Colliers podsumował III kwartał na rynku biurowym

Dodano: 
Biuro
Biuro / Źródło: Unsplash / Venveo
Colliers International podsumował III kwartał 2018 r. na rynku biurowym. Nowe inwestycje zwiększyły pulę warszawskiej powierzchni biurowej do ponad 5,4 mln m kw. Nie wpłynęło to negatywnie na poziom wskaźnika pustostanów.

Jak podaje Colliers International w analizie rynku biurowego za III kwartał 2018 roku, całkowita podaż na rynku w Warszawie na koniec września wyniosła ponad 5,4 mln m kw. Na zwiększenie się podaży wpływ miało oddanie dwóch nowych budynków - Park Avenue w strefie CBD o powierzchni 12,5 tys. m kw. oraz Koneser Centrum Praskie - bud. C o powierzchni ponad 3,8 tys. m kw. w strefie Wschód.

Od początku roku do użytku oddano łącznie 190 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej. Rozłożyło się to na 19 budynków, z których większość powstała w strefie centrum. Jak podaje Colliers, w dniu oddania, ich średni poziom wynajęcia wyniósł 70 proc. Obecnie w budowie wciąż znajduje się ponad 800 tys. m kw.

Wyniki najmu powierzchni biurowej w III kwartale 2018 roku wyniosły 209 tys. m kw. i są niższe o 5,7 proc. w porównaniu z II kwartałem tego roku, oraz o 5,2 proc. w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku.

Jak czytamy w raporcie - do największych transakcji najmu omawianym kwartale należały: renegocjacja oraz ekspansja Deloitte w Q22 (ponad 22,1 tys. m kw.), nowa umowa WeWork w Mennica Legacy Tower (14,2 tys. m kw.) oraz renegocjacja firmy Nestle w Nestle House (9,5 tys. m kw.). Udział transakcji pre-let pozostaje na stabilnym poziomie 16 proc.

Czytaj także:
Polskie miasta w zgodzie z europejskim trendem. Powierzchni biurowej będzie przybywać

Największą aktywność na rynku wykazują operatorzy przestrzeni coworkingowych.

– Tylko w minionym kwartale firmy coworkingowe wynajęły ponad 33 tys. m kw. i odpowiadają za 16 proc. całkowitego popytu odnotowanego w Warszawie w III kwartale 2018 roku – mówi Olga Drela, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Mimo rosnącej podaży nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy poziom pustostanów nieznacznie zmalał. W porównaniu do poprzedniego kwartału jest to wynik o 1,1 proc. lepszy. Obecnie oscyluje on w granicach 10 proc. Oznacza to, że na rynku dostępnych jest ponad 543 tys. powierzchni do wynajęcia.

/ Źródło: Colliers International

Czytaj także