Rekordowo niski poziom pustostanów. Warszawski rynek biurowy dynamicznie rośnie

Rekordowo niski poziom pustostanów. Warszawski rynek biurowy dynamicznie rośnie

Dodano: 
Browary Warszawskie
Browary Warszawskie / Źródło: Echo Investment
Rynek biurowy w Warszawie przeżywa dynamiczny rozkwit. Popyt na powierzchnię biurową jest tak duży, że mimo nowo powstających biurowców, poziom pustostanów w IV kwartale 2018 roku, był na rekordowo niskim poziomie.

W Warszawie w IV kw. 2018 r. wynajęto najwięcej powierzchni biurowej (42,7 tys. kw.) ze wszystkich kwartałów 2018 r., co przełożyło się także na najniższy od lat poziom pustostanów (8,1 proc.), podsumował Colliers International.

– W ostatnim kwartale zeszłego roku na rynku warszawskim oddano do użytku 42,7 tys. m kw. powierzchni biurowej. Tym samym całkowita podaż biur w stolicy na koniec 2018 roku wyniosła blisko 5,5 mln m kw. Wśród 6 projektów ukończonych przez deweloperów w IV kw. największe to: pierwszy budynek biurowy w Browarach Warszawskich - Biura przy Bramie (15 tys. m kw.) w strefie Centrum, Neopark B (ponad 12 tys. m kw.) oraz biurowiec Veolia (8,8 tys. m kw.) w strefie Mokotów. W całym 2018 roku w Warszawie deweloperzy oddali do użytku 23 nowoczesne projekty biurowe o łącznej powierzchni 232,7 tys. m kw., czyli o 15,5 proc. mniej niż w 2017 roku. Najwięcej powierzchni oddano w strefie Centrum (32,3 proc.) oraz Mokotów (23,5 proc.). Warszawski rynek nie zwalnia tempa. W budowie znajduje się obecnie ponad 744,2 tys. m kw. –czytamy w komunikacie.

Czytaj także:
Savills: W Warszawie zaczyna brakować biur

Od początku października do końca grudnia w Warszawie wynajęto niemal 230,8 tys. m kw., co było najlepszym kwartalnym wynikiem w zeszłym roku. Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Mokotów (36,2 proc.). Do głównych transakcji najmu w IV kw. 2018 należały: nowa umowa Ringier Axel Springer Polska w Trinity Park III (niemal 11,7 tys. m kw.), nowa umowa WeWork w Browarach Warszawskich (niemal 10,5 tys. m kw.) oraz wynajęcie przez Veolię 8,8 tys. m kw. we własnym biurowcu. W całym 2018 roku w stolicy wynajęto łącznie ponad 856,6 tys. m kw., czyli o 4,4 proc. więcej niż w 2017 roku, wskazano także.

– Poziom pustostanów w Warszawie zmniejszył się w stosunku do poprzedniego kwartału o 1,3 pkt proc. i na koniec zeszłego roku wyniósł zaledwie 8,7 proc., co przełożyło się na około 473,4 tys. m kw. dostępnej powierzchni. Jest to najniższy poziom współczynnika pustostanów w Warszawie od trzeciego kwartału 2012 roku (8,1 proc.). Czynsze bazowe w ostatnim kwartale zeszłego roku utrzymywały się na zbliżonym poziomie do całego 2018 r. Miesięczne stawki za powierzchnię biurową w Warszawie wynosiły od 14 do 24 euro za 1 m kw. – podsumowano.

/ Źródło: ISBnews

Czytaj także