Zakaz handlu w niedziele nie odbił się znacząco na centrach handlowych

Zakaz handlu w niedziele nie odbił się znacząco na centrach handlowych

Dodano: 
Lublin Plaza
Lublin Plaza / Źródło: Klépierre
Cushman & Wakefield podsumował III kwartał 2018 roku na rynku nieruchomości handlowych. Głównym aspektem, który został wzięty pod uwagę, jako nowość w zestawieniu, to wpływ wprowadzonego w Polsce częściowego zakazu handlu w niedzielę.

Polski rynek nieruchomości handlowych ma się świetnie mimo wprowadzenia zakazu handlu w niedzielę. Taki główny wniosek można wyciągnąć z przedstawionego przez Cushman & Wakefield raportu, podsumowującego III kwartał 2018 r. Planowana podaż na koniec 2018 roku powinna osiągnąć rekordowy w ostatnich trzech latach poziom wynoszący około 490 tys. m kw. Na koniec września łączna powierzchnia handlowa w Polsce sięgnęła poziomu niemal 14,5 mln m kw.

– Po trzech kwartałach 2018 roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce zbliżyła się do granicy 5 miliardów Euro, czyli wartości osiągniętej w całym 2017 roku. Największym zainteresowaniem inwestorów nadal cieszyły się nieruchomości handlowe. Wolumen transakcji w tym sektorze wyniósł 2,14 miliarda Euro, czyli 45% wartości wszystkich inwestycji. Łączna powierzchnia obiektów handlowych, które zmieniły właściciela w 2018 roku to ponad 1,24 miliona mkw., czyli 8,5% całkowitej powierzchni handlowej w Polsce. 55% wartości transakcji centrami handlowymi w regionie Europy Środkowo-Wschodniej to wolumen zanotowany w naszym kraju. Bieżący rok może okazać się rekordowym, pod względem wolumenu transakcji, w całej historii polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Ostateczny wynik będzie jednak zależał od tego, czy uda się zrealizować transakcje zaplanowane do końca roku. Awans Polski do grupy rynków rozwiniętych według FTSE Russel dodatkowo wzmacnia zainteresowanie inwestorów naszym rynkiem i świadczy o tym, że jesteśmy postrzegani jako atrakcyjne, a zarazem bezpieczne, miejsce do lokowania kapitału – mówi Jakub Budych, Starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych Cushman & Wakefield.

Obecnie w realizacji jest ponad 800 tys. m kw. nowej powierzchni handlowej. 40 proc. z obecnie budowanych galerii handlowych zostanie oddane do użytku jeszcze w tym roku. W dużych miastach dominują galerie handlowo-rozrywkowe. Część z istniejących postawiła w ostatnich latach na duże rozbudowy i modernizacje. Zmienia się też model działania galerii handlowych. Coraz większy nacisk kładą one na funkcje rozrywkowe i restauracyjne.

Zakaz handlu w niedziele

Według danych przedstawionych przez Cushman & Wakefield, wprowadzenie częściowego zakazu handlu w niedziele, nieznacznie odbiło się na wynikach sektora nieruchomości handlowych. W porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku, gdy zakaz handlu jeszcze nie obowiązywał, galerie zaliczyły średni spadek odwiedzin na poziomie 6,6 proc. Obroty w tym czasie spadły o 3 proc.

Eksperci C&W prognozują także duże zmiany, które czekają rynek w związku z dynamicznie rozwijającymi się technologiami, oraz dużą konkurencją ze strony e-commerce.

– Handel ulega obecnie ewolucji, a w najbliższych latach nastąpi prawdopodobnie więcej zmian niż w ciągu ostatnich kilku dziesięcioleci. Zakupy mają stać się jeszcze prostsze, wygodniejsze i przyjemniejsze, a ogromną rolę odegra tu technologia. Czeka nas więc złota era dla klienta, natomiast dla branży będzie to czas ciągłego analizowania i szybkiego reagowania na zmiany poprzez dostosowywanie się do rosnących potrzeb i wymagań kupujących – podsumowuje Małgorzata Dziubińska, Associate Director w Dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield.

Czytaj także:
Zakaz handlu w niedzielę. Czy w wybory będzie można zrobić zakupy?

Czytaj także