Trzy najważniejsze wydarzenia na rynku biurowym w 2018 r.

Trzy najważniejsze wydarzenia na rynku biurowym w 2018 r.

Dodano: 
WeWork
WeWork / Źródło: WeWork
Koniec roku to zawsze czas podsumowań. My postanowiliśmy przedstawić Państwu podsumowanie najważniejszych wydarzeń w branży nieruchomości. Na początek trzy najważniejsze zdarzenia na rynku biurowym.

Zbliża się koniec roku. W najbliższych dniach będziemy więc publikować podsumowania minionych dwunastu miesięcy. Było to rok, w którym, na rynku nieruchomości wydarzyło się dużo. Ceny mieszkań nieustannie rosły, osiągając rekordowy pułap, na rynku hotelowym pojawiło się sporo nowych obiektów, biurowce rosną jak na drożdżach, przez co rynek ciągle ewoluuje, rozkwit przeżywa też branża logistyczno-magazynowa.

O komentarz do każdego z istotnych sektorów rynku nieruchomości poprosiliśmy ekspertów z renomowanych firm doradczych. Teksty, które przeczytają Państwo w najbliższych dniach powstały na podstawie analiz opinii ekspertów CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Colliers International oraz Savills.

Na początek prezentujemy najważniejsze wydarzenia 2018 roku na rynku biurowym.

1. Wejście na rynek firmy coworkingowej WeWork
Zapytani eksperci, niemal jednogłośnie wybrali zwycięzcę tego rankingu. Według większości z nich najważniejszym wydarzeniem 2018 roku na rynku biurowym, było wejście do Polski międzynarodowej sieci coworkingowej WeWork. – Wejście na Polski rynek globalnego operatora powierzchni elastycznej – firmy WeWork, która wynajęła łącznie 28,5 tys. m kw. w czterech lokalizacjach w Warszawie. Pierwsze biuro zostało oddane do użytku w grudniu w budynku CeDeT. – Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield – Numer jeden to wejście do Polski międzynarodowej sieci coworkingowej WeWork. To jedna z największych tego typu firm świecie, która ma swoje lokalizacje w ponad 20 krajach, a Warszawa była pierwszym miastem w Europie Środkowo-Wschodniej. Rewolucją jest platformowa strategia tej organizacji, która oferuje coworkingowe powierzchnie nie tylko dla start-upów, ale przede wszystkim dla dużych korporacji. – Daniel Bienias, Dyrektor Zarządzający CBRE w Polsce. – Na rynku biurowym w Polsce uwagę przykuwał bardzo dynamiczny rozwój powierzchni flex. Odzwierciedleniem tego są wejścia do Polski takich marek jak WeWork czy Spaces. Z szacunków JLL wynika, że w ostatnich latach rynek flex w Polsce rósł o ok. 30-40 proc. rocznie, a w ciągu ostatniego roku urósł o 100 proc. – Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL. – Firma podpisała umowy najmu w czterech lokalizacjach w Warszawie. W grudniu otwarto pierwsze biuro WeWork w budynku Cedet przy ul. Kruczej. Trwają przygotowania do otwarcia pozostałych biur w Browarach Warszawskich, Mennica West Building oraz w Europejskim. – Colliers International

2. Wrocław przekracza milion metrów kwadratowych powierzchni biurowej
Na drugim miejscu w podsumowania roku plasuje się przekroczenie przez Wrocław miliona m kw. powierzchni biurowej. Jest to obecnie jedno z trzech miast w Polsce, które tego dokonało, a jedynie drugie miasto regionalne poza Krakowem. – Wrocław stał się drugim regionalnym rynkiem biurowym, którego całkowity zasób powierzchni biurowej przekroczył milion mkw. dostępnej powierzchni. – Jan Szulborski, konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield – Stolica Dolnego Śląska jest drugim po Krakowie rynkiem regionalnym, gdzie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczyły poziom 1 mln m kw. – Colliers International

3. Nowo powstające biurowce w Warszawie
Co do trzeciego miejsca zdania ekspertów były podzielone. Część z nich wskazywała na trend modernizacji budynków postindustrialnych oraz znaczny spadek poziomu pustostanów, ze względu na ciągle rosnący popyt na powierzchnie biurowe. Naszym zdaniem, na najniższym stopniu podium w rankingu należy umieścić budowy, które obecnie toczą się w Warszawie, a które rozpoczęły się w tym roku. 2018 r. przyniósł rozpoczęcie prac lub ich znaczący postęp przy takich konstrukcjach jak Varso, The Warsaw HUB, Warsaw UNIT, Mennica Legacy Tower, czy Widok Towers. – Wśród największych inwestycji planowanych do oddania w latach 2019-2020, których budowa trwała w bieżącym roku znajdują się m.in: Varso Place (135 tys. m kw. Powierzchni biur), The Warsaw HUB (75 tys. m kw. powierzchni biur) oraz Mennica Legacy Tower (66 tys. m kw.) w Warszawie. – Colliers International

/ Źródło: WPROST.pl

Czytaj także