3 najważniejsze wydarzenia 2018 roku w sektorze handlowym

3 najważniejsze wydarzenia 2018 roku w sektorze handlowym

Dodano: 
Lublin Plaza
Lublin Plaza / Źródło: Klépierre
Podsumowań roku ciąg dalszy. Po rankingach najważniejszych wydarzeń branży hotelowej i biurowej dziś pora na rynek handlowy.

Kontynuujemy podsumowanie mijającego roku na rynku nieruchomości. W poprzednich dwóch tekstach przedstawiliśmy ranking najważniejszych wydarzeń w sektorze biurowymhotelowym. Dziś pora na branżę handlową.

O komentarz do każdego z istotnych sektorów rynku nieruchomości poprosiliśmy ekspertów z renomowanych firm doradczych. Podsumowanie powstało na podstawie analiz opinii ekspertów CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Colliers International oraz Savills. Jakie wydarzenia mijających dwunastu miesięcy okazały się najważniejsze zdaniem zapytanych ekspetów? Oto czołowa trójka:

1. Wprowadzenie zakazu handlu w wybrane niedziele
W rankingu na najważniejsze wydarzenie branży handlowej w Polsce, w roku 2018 zwycięzca mógł być tylko jeden. Wszyscy zapytani eksperci, jednogłośnie stwierdzili, że największy wpływ na sektor handlowy w tym roku miało ograniczenie handlu w wybrane niedziele. – Wprowadzony zakaz handlu w wybrane niedziele był olbrzymią zmianą zwyczajów zakupowych Polaków, a także zmianą operacyjną, dotyczącą funkcjonowania obiektów handlowych. Ci drudzy coraz częściej decydują się na przebudowę stref rozrywki i restauracji tak, żeby były bardziej atrakcyjne i stanowiły samodzielnie funkcjonującą część obiektu. Ograniczenie niedzielnego handlu sprzyja rozwojowi ulic handlowych – mamy coraz więcej projektów high street i rośnie liczba osób, które przy okazji robią tam zakupy. – Daniel Bienias, Dyrektor Zarządzający CBRE w Polsce. – Od stycznia br. w Polsce obowiązują przepisy wprowadzające stopniowo zakaz handlu w niedziele. W roku 2018 handel był dozwolony w dwie niedziele w miesiącu, w roku 2019 handlowa pozostanie tylko jedna niedziela, a od stycznia 2020 obowiązywać będzie całkowity zakaz handlu w niedziele. – Colliers International. – Początek obowiązywania ustawy ograniczającej handel w niedziele to z pewnością najważniejsze wydarzenie w branży handlowej w roku 2018. W ciągu 9 miesięcy funkcjonowania ustawy centra handlowe odnotowały spadki odwiedzalności i obrotów. Odwiedzalność spadła średnio o niecałe 7 proc., a obroty o niewiele ponad 3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Wysoka konsumpcja gospodarstw domowych, będąca głównym katalizatorem wzrostu polskiej gospodarki, w znacznym stopniu zminimalizowała jednak negatywne skutki ograniczeń w handlu. – Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield. – Wprowadzenie ograniczenia handlu w niedzielę było niewątpliwie najważniejszym wydarzeniem 2018 roku w sektorze nieruchomości handlowych Część galerii, w związku z nowymi przepisami, zdecydowało się na wydłużenie godzin otwarcia w piątki i soboty. Ocena wpływu zakazu na rynek nie jest jednoznaczna, gdyż część centrów handlowych w pierwszych miesiącach po jego wprowadzeniu odnotowywała np. spadek odwiedzalności, przy jednoczesnym wzroście obrotów. Dla niektórych tradycyjnych sieci handlowych był to z kolei kolejny argument do rozwoju oferty e-commerce. – Savills.

2. Moda na obiekty o funkcji mieszanej
2018 rok minął pod znakiem obiektów o przeznaczeniu „mixed-use”, czyli takich, w ramach których powstają przestrzenie biurowe, mieszkalne, usługowo-handlowe, a także miejskie place czy placówki kultury. Najgłośniejszą premierą było Centrum Praskie Koneser, ale kończą się także pracę nad Elektrownią Powiśle, a zaawansowane są na budowie ArtN oraz Browarów Warszawskich. – Rosnąca popularność projektów wielofunkcyjnych łączących ofertę handlowo-usługową z mieszkalną, biurowo-biznesową, rozrywkową, czy gastronomiczną. Tego typu inwestycje, często w ramach rewitalizacji starych, pofabrycznych budynków, powstają zwykle w centrach dużych miast, gdzie popyt na obiekty typu „mixed-use” jest najwyższy. W 2018 roku w Warszawie do użytku oddano CeDeT oraz kolejny etap Centrum Praskiego Koneser. – Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield. – Ważnym wydarzeniem na rynku warszawskim było otwarcie Centrum Praskiego Koneser i rozpoczęcie budowy kilku kolejnych obiektów o funkcjach mieszanych, w tym: Elektrowni Powiśle, ArtN i Browarów Warszawskich. W odróżnieniu od standardowych budynków mixed-use, obiekty te, prócz funkcji mieszkaniowej, biurowej, handlowej, łączą w sobie także funkcję prospołeczną. Poprzez tworzenie i udostępnianie terenów publicznych dla mieszkańców i organizację różnorodnych imprez i wydarzeń już na etapie budowy, stają się ważnym elementem kształtowania tkanki miasta. – Colliers International.

3. Otwarcie nowoczesnych galerii handlowych
W mijającym roku otwarto dwie bardzo nowoczesne galerie handlowe poza Warszawą. Eksperci wskazują to jako ważne wydarzenie, ponieważ do tej pory tak duże i tak zaawansowane technologicznie obiekty powstawały głównie w stolicy. – Do najważniejszych wydarzeń w branży handlowej zaliczyć trzeba również otwarcia dwóch dużych centrów handlowych: Forum Gdańsk o powierzchni 62 tys. m kw., zlokalizowanego w samym sercu Gdańska oraz Galerii Libero o powierzchni 45 tys. m kw., położonej w południowej części Katowic. Obydwa obiekty są pierwszymi od kilku lat dużymi centrami handlowymi dostarczonymi na rynek aglomeracji Trójmiasta i Katowic. – Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield. –W Trójmieście otwarto centrum handlowe Forum Gdańsk, obiekt łączący nowoczesną przestrzeń miejską z miejscem zakupów, rozrywki i rekreacji. Forum o powierzchni ok. 62 tys. mkw. powstało na terenach Targu Siennego i Targu Rakowego – historycznych miejsc gdańskiego handlu. Kompleks znajduje się na 6-hektarowej działce w obrębie ulic 3 Maja, Armii Krajowej, Wały Jagiellońskie i Hucisko. – Colliers International.

/ Źródło: WPROST.pl

Czytaj także