3 najważniejsze wydarzenia roku na rynku inwestycyjnym

3 najważniejsze wydarzenia roku na rynku inwestycyjnym

Dodano: 
Po podsumowaniach sektora hotelowego, handlowego i logistyczno-magazynowego, przyszła pora na wyłonienie trzech najważniejszych wydarzeń rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości w mijającym roku.

Jak wyglądał rok 2018 z punktu widzenia inwestowania w nieruchomości? Eksperci CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, Colliers International oraz Savills odpowiedzieli nam na to pytanie. Przedstawiamy Państwu trzy najważniejsze wydarzenia mijających 12 miesięcy.

Na rynku inwestycyjnym działo się w tym roku bardzo wiele. Z ciekawszych ruchów warto wymienić, chociażby działki przy ul. Chełmskiej w Warszawie. Jest to teren inwestycyjny o powierzchni niemal 52 tys. m kw., czyli jedna z ostatnich tak dużych, niezabudowanych działek w pobliżu centrum miasta. Eksperci wskazali również na sprzedaż portfolio centrów handlowych M1 przez JV Ares / Apollo Rida / AXA na łączną kwotę ok. 1 mld euro. Jednak trzy najważniejsze wydarzenia roku przedstawiają się następująco:

1. Sprzedaż Domów Towarowych „Wars Sawa Junior” w Warszawie
– Mieliśmy w tym roku do czynienia z rekordowymi inwestycjami w projekty high street w Warszawie. W szczególności chodzi o sprzedaż domów towarowych Wars Sawa Junior oraz jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków w Warszawie CeDeT. – Daniel Bienias, Dyrektor Zarządzający CBRE w Polsce. – Transakcja opiewała na kwotę ponad 300 mln euro, czyli niemal 1,3 mld zł. Dokonano jej przy najniższej odnotowanej w historii polskiego rynku inwestycyjnego stopie zwrotu szacowanej na ok. 4 proc. Nowym właścicielem Warsa, Sawy i Juniora została spółka Atrium European Real Estate Limited. – Colliers International

2. Aktywność Globalworth na biurowym rynku inwestycyjnym w Polsce
– Globalworth Poland RE, po zakupie kompleksu Quattro Business Park w Krakowie za 139 mln euro, jest właścicielem największego portfela biurowego w Polsce, który obejmuje ponad 290 tys. m kw. powierzchni. Wartość całego portfela spółki przekroczyła jednocześnie 900 mln euro i nadal rośnie. – Colliers International

3. Wejście na rynek nowego kapitału z Azji
– Inwestorzy z Korei Południowej, Malezji i Filipin dokonali pierwszych zakupów inwestycyjnych na rynku polskim. GLL Real Estate Partners w imieniu koreańskiego funduszu nabył biurowiec Cedet w Warszawie, Savills Investment Management w imieniu funduszu Employees Provident Fund of Malaysia (jednego z największych funduszy emerytalnych na świecie) zakupił Galerię Katowicką, zaś filipiński fundusz ISOC Holdings Inc. swoją aktywność na rynku polskim rozpoczął od zakupu dwóch budynków Silesia Business Park w Katowicach. – Colliers International – Dotychczas, w Polsce transakcje na ulicach handlowych były rzadkością, nie było takich produktów i tym samym ulice handlowe nie rozwijały się. Widać jednak zmianę, wraz ze wzrostem podaży, pojawił się popyt i zainteresowanie inwestorów. Warto przy tym odnotować wejście do Polski nowego kapitału – z Korei Południowej. – Daniel Bienias, Dyrektor Zarządzający CBRE w Polsce.

Źródło: WPROST.pl

Czytaj także