W Polsce w budowie jest prawie 2 mln m kw. magazynów

W Polsce w budowie jest prawie 2 mln m kw. magazynów

Dodano: 
Panattoni Park Poznań VII
Panattoni Park Poznań VII / Źródło: Cushman & Wakefield
W całej Polsce w budowie jest prawie 2 mln m kw. powierzchni magazynowej – wynika z najnowszego raportu „Market View: Polski rynek logistyczny po IV kw. 2018” przygotowanego przez CBRE.

Najwięcej magazynów powstaje na Górnym Śląsku – 488 tys. m kw., 295 tys. m kw. w Polsce Centralnej, 258 tys. m kw. we Wschodniej i 215 tys. m kw. w rejonie Wrocławia. Łącznie, w całym kraju jest to ponad 2 mln m kw. nowoczesnych hal logistyczno-magazynowych. Analizy rynku wskazują, że większość z tej powierzchni zostanie zajęta przez wspomniane już wcześniej branże handlu elektronicznego, logistykę, ale również firmy z sektora automotive.

– Rynek magazynowy nie przestaje rozwijać się w stabilnym, ale szybkim tempie. W minionym roku w utrzymaniu tego tempa nie przeszkodziły nawet wyższe koszty budowy i siły roboczej. Widzimy, że deweloperzy magazynowi są mocno zainteresowani nawet działkami w mniejszych miejscowościach, takich z 100-200 tys. mieszkańcami, na przykład na północy kraju czy w rejonie Poznania. Wszystko wskazuje na to, że w najbliższym czasie rynek będzie rozwijał się w podobnym tempie. Konkurencyjność polskiego rynku przemysłowo-logistycznego na tle innych państw europejskich, w szczególności w CEE, nadal jest wysoka. Rynek napędzać będzie wzmacniająca się branża e-commerce – zauważymy to w transakcjach dla sektora logistyki i sieci handlowych – mówi Beata Hryniewska, Szef Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki CBRE.

Mimo dużej ilości nowej przestrzeni zapotrzebowanie nie zmniejsza się, poziom pustostanów utrzymuje się na niskim, stałym poziomie, ok. 5 proc. Największy jest w Warszawie, w której niewynajętych pozostaje ok. 9 proc. magazynów. Kolejny sezon z rzędu wolnej przestrzeni logistycznej brakuje w Polsce Zachodniej - jej dostępność tam jest bliska zeru.

Łączna ilość powierzchni magazynowej na koniec IV kw. 2018 r. wyniosła 15,7 mln m kw. - mamy jej dwa razy więcej niż Czechy i sześć razy tyle, co Słowacja. W 2018 r. roku do użytku najemcom zostało oddane prawie 2,2 mln m kw. Do tak wysokiego wyniku przyczyniło się oddanie takich inwestycji, jak m.in. Hillwood BTS Zalando Głuchów i Panattoni Park Stryków III, kolejnych etapów Central European Logistics Hub oraz pierwszej części centrum dystrybucyjnego dedykowanego Leroy Merlin w Piątku.

Źródło: CBRE

Czytaj także