Trójmiasto z rekordowo niskim poziomem pustostanów

Trójmiasto z rekordowo niskim poziomem pustostanów

Dodano: 
Argon
Argon / Źródło: Around Brand Consulting
Jak wynika z analiz Colliers International, trójmiejski rynek nieruchomości biurowych jest na trzecim miejscu w segmencie miast regionalnych. W Gdańsku, Gdyni i Sopocie zanotowano także najniższy od dekady poziom pustostanów.

Na koniec 2018 roku w Trójmieście w budowie było w sumie 145 tys. m kw. biur. Jednocześnie odnotowano najniższy od blisko dekady poziom pustostanów na poziomie 6,1 proc. Wynika to ze stale rosnącego popytu na biura w Gdańsku, Gdyni i Sopocie.

W minionym roku w trójmiejskiej aglomeracji oddano do użytku 77 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach trzech projektów: Olivia Star (43,7 tys. m kw.) i Olivia Prime A (29,4 tys. m kw.) w Gdańsku oraz Centrum Sportowa C w Gdyni (3,8 tys. m kw.).

Rosnący rynek

Wśród największych budynków w fazie realizacji są m.in. IV etap kompleksu biurowego Alchemia – Neon (niemal 34 tys. m kw.), kolejny budynek w kompleksie Olivia Business Centre (26 tys. m kw.), budynek A w kompleksie biurowym WAVE (22,6 tys. m kw.), Heweliusza 18 (10 tys. m kw.) czy biurowiec GATO – w ramach projektu Garnizon (10 tys. m kw.). – czytamy w komunikacie.

Jeśli chodzi o podział na branże, w Trójmieście biura wynajmują najczęściej firmy z sektora IT i telekomunikacji. Dalej plasują się sektor handlowy i branża finansowa.

– Pod względem aktywności najemców z poszczególnych branż w 2018 r. dominowały firmy z sektora IT i Telekomunikacji (39 proc.), w tym największy na rynku trójmiejskim – bank Nordea, należący do grona naszych klientów. W ostatnim czasie doradzaliśmy spółce przy umowach najmu blisko 25 tys. m kw. w Gdańsku i Gdyni. Wśród firm, z którymi mieliśmy okazję w ubiegłym roku współpracować znalazły się też polskie i międzynarodowe korporacje reprezentujące branżę usług profesjonalnych, medyczną, jak również startupy. – mówi Błażej Kucharski, dyrektor regionalny Colliers International w Gdańsku.

Czynsze

W najlepszych budynkach klasy A czynsze za powierzchnię biurową wynoszą od 12 do 15,5 euro za m kw. miesięcznie. W starszych budynkach klasy B/B+ stawki miesięczne są niższe i wynoszą 10-12 euro za m kw. – czytamy w podsumowaniu Colliers.

Źródło: Colliers International

Czytaj także