Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny. Znasz różnice między nimi?
Materiał partnera

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny. Znasz różnice między nimi?

Dodano: 
FinAi
FinAi
O kredytach hipotecznych krzyczą z każdej strony billboardy i reklamy telewizyjne. Tymczasem mało kto słyszy na co dzień o pożyczkach hipotecznych. Warto wiedzieć więcej na ich temat, ponieważ mogą okazać się bardzo przydatną formą finansowania. Różnią się jednak od kredytów na cele mieszkaniowe. Czym? I kto może z nich skorzystać?

Kiedy chcemy wziąć kredyt, żeby postawić dom albo kupić mieszkanie czy działkę, idziemy do banku i ubiegamy się o kredyt hipoteczny. Tymczasem banki oferują jeszcze jeden produkt z hipoteką w tle – pożyczkę.

Pożyczka hipoteczna – z czym to się je?

Pożyczka hipoteczna to taki rodzaj pożyczki, z której może skorzystać ktoś, kto już jest właścicielem nieruchomości. Zabezpieczeniem tej pożyczki jest właśnie hipoteka na danej nieruchomości. Cel, na jaki chcemy wziąć pieniądze, nie gra roli. Natomiast pieniądze z kredytu hipotecznego muszą być przeznaczone na zakup nieruchomości, która stanowi jego zabezpieczenie.

A co, jeśli nie spłacimy kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej? W tym przypadku procedury są bardzo podobne – bank przejmuje prawa do nieruchomości i ją sprzedaje. To sprawia, że pożyczkę hipoteczną trzeba naprawdę przemyśleć. Jeśli w przyszłości będziemy mieć problemy finansowe, ponosimy duże ryzyko. Niewypłacalność możemy przypłacić utratą domu.

Pożyczka hipoteczna – w jakim celu?

Na co można zaciągnąć pożyczkę? To największa zaleta tej formy finansowania. Cel jest dowolny. Samochód? Inwestycje? Wakacje? Wszystko zależy od Twojego widzimisię. Nie musisz informować o tym banku. Wartość pożyczki hipotecznej stanowi zazwyczaj 60–70 procent wartości nieruchomości. Pamiętaj jednak, że jeśli Twoja sytuacja finansowa się skomplikuje i zabraknie Ci pieniędzy, żeby spłacić kilka tysięcy zaciągniętych na wyjazd, zapłacisz za to swoim mieszkaniem!

Jak dużo i na jak długo?

Zarówno kredyt, jak i pożyczka hipoteczna są udzielane długoterminowo. Pożyczkę hipoteczną można spłacać nawet 25 lat. Nie powinno to dziwić, skoro wysokość kwot zaciągniętych w tej formie sięga nawet kilkuset tysięcy złotych. Pożyczka hipoteczna ma oprocentowanie niższe niż większość innych kredytów, ale jest oprocentowana wyżej od kredytu hipotecznego.

Jakie warunki trzeba spełnić?

W tym przypadku na razie nie ma większych różnic między tymi dwoma formami kredytowania. Żeby ubiegać się zarówno o pożyczkę hipoteczną, jak i o kredyt hipoteczny, trzeba przedstawić akt notarialny, odpis z księgi wieczystej i wycenę nieruchomości. Pożyczka hipoteczna zostanie udzielona tylko wtedy, jeśli należąca do Ciebie nieruchomość nie jest już obciążona hipoteką.

Pożyczka hipoteczna – kiedy warto i można?

  • Kiedy jesteś pełnoprawnym właścicielem jakiejś nieruchomości.
  • Kiedy chcesz przeznaczyć pieniądze na dowolny cel.
  • Kiedy masz „duże” życiowe plany.
  • Kiedy wolisz spłacać niższe raty, ale przez dłuższy czas.
Źródło: FinAi

Czytaj także