C&W: Czynsze za biura rosną od ośmiu kwartałów

C&W: Czynsze za biura rosną od ośmiu kwartałów

Dodano: 
Metropolitan
Metropolitan / Źródło: Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield zaprezentował nowy raport "DNA of Real Estate", z którego wynika, że czynsze za wynajem powierzchni biurowych, rosną w Europie nieprzerwanie od ośmiu kwartałów. Trend ten zauważalny jest także w Polsce.

W ujęciu rocznym stawki czynszowe w Europie wzrosły najbardziej w sektorze nieruchomości biurowych, bo aż o 2,5 proc. Z kolei na rynku nieruchomości logistycznych wzrost czynszów wyniósł 1,8 proc. w skali roku oraz 1,9 proc. w minionym kwartale – jest to najszybsze tempo wzrostu od 2008 roku. - czytamy w raporcie.

Czynsze rosną więc nieprzerwanie od czasów kryzysu finansowego z 2008 roku, który szeroko odbił się na światowych gospodarkach. Obecnie są one już o ponad 30 proc. wyższe od tych, z czasów kryzysu.

– Największe rynki w Europie, czyli Francja, Niemcy, kraje nordyckie i Beneluksu oraz Wielka Brytania, w dużym stopniu odrobiły straty od czasu ostatniego kryzysu finansowego, a czynsze powróciły do poziomów sprzed kryzysu lub je przekroczyły. Rynki semi-core, w tym Irlandia, Włochy, Portugalia, Europa Środkowo-Wschodnia i Hiszpania, bardziej odczuły następstwa kryzysu, ale czynsze przy głównych ulicach handlowych w tych krajach generalnie wzrosły, co świadczy o utrzymującym się popycie na najbardziej atrakcyjne lokale w największych miastach europejskich. – mówi Nigel Almond, dyrektor zespołu ds. analiz danych w firmie Cushman & Wakefield.

Czytaj także:
Krzysztof Misiak: Obecnie wszystko kręci się wokół pracownika

Czynsze w nieruchomościach biurowych rosną ósmy kwartał z rzędu, z czego o ponad 2 proc. już od pięciu kwartałów. Są już tylko o 1,4 proc. niższe niż przed kryzysem w 2008 roku.

– We wszystkich kategoriach aktywów na głównych rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej obserwujemy takie same trendy jak na całym kontynencie. W Polsce rosną czynsze za wynajem powierzchni biurowych i logistycznych, a Praga odnotowuje najszybsze w Europie tempo wzrostu kosztów najmu lokali przy głównych ulicach handlowych. Przewidujemy, że w Europie Środkowo-Wschodniej kompresja stóp kapitalizacji będzie się pogłębiać we wszystkich sektorach nieruchomości. – dodał Soren Rodian Olsen, Partner, dyrektor działu rynków kapitałowych, Cushman & Wakefield.

Czytaj także:
Cushman & Wakefield: Ten rok będzie rekordowy. Liderem rynek powierzchni biurowych

/ Źródło: Cushman & Wakefield

Czytaj także