Ghelamco sprzedało Wronią 31 – najlepszy biurowiec regionu

Ghelamco sprzedało Wronią 31 – najlepszy biurowiec regionu

Dodano: 
Wronia 31
Wronia 31 / Źródło: Ghelamco
Ghelamco Poland sfinalizowało sprzedaż budynku biurowego Wronia 31 w biznesowym centrum Warszawy. Nowym właścicielem obiektu jest LaSalle Investment Management (LaSalle), jeden z wiodących na świecie funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Spółka zarządza aktywami o łącznej wartości 65 mld dolarów, zlokalizowanymi w Europie, Ameryce Północnej i w regionie Azji i Pacyfiku.

Biurowiec Wronia 31 – zlokalizowany w sąsiedztwie kompleksu Warsaw Spire – ma nowego właściciela. LaSalle Investment Management (LaSalle), w imieniu paneuropejskiego funduszu Encore+ nabyło ukończoną w 2017 roku nieruchomość, której głównymi najemcami są BNP Paribas Securities Services i Frontex. Powierzchnia najmu budynku wynosi około 16,6 tys. m kw. Strony podpisały umowę kupna-sprzedaży.

– Wronia 31 to wspaniały budynek zlokalizowany tuż przy placu Europejskim będącym najlepszą przestrzenią publiczną zrealizowaną w ostatnich latach. Ekologiczne walory obiektu, materiały najwyżej klasy i komfortowe warunki środowiska pracy potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding dla etapu Post Construction. Wronia 31 jest także przykładem spektakularnego sukcesu komercyjnego. Cieszymy się, że nowym właścicielem obiektu jest teraz LaSalle Investment Management. Jestem przekonany, że spółka także będzie zadowolona ze swojego wyboru – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.

– To znakomicie zlokalizowana nieruchomość znajdująca się w okolicy o znacznie niższym wskaźniku pustostanów niż w pozostałych częściach Warszawy. Jest to doskonałe rozwiązanie dla flagowego paneuropejskiego funduszu LaSalle oraz potwierdzenie naszej wiedzy o Polsce i zdolności do pozyskiwania wysokiej jakości aktywów – mówi Francesco Coviello, Head of Transactions na Europę Środkową w LaSalle.

Szereg doradców

W procesie zawierania transakcji Ghelamco było reprezentowane przez JLL i Greenberg Tauring, a LaSalle przez CBRE, White & Case, Arcadis i KPMG.

– JLL miało zaszczyt doradzać Ghelamco przy tej transakcji. Zaletami biurowca Wronia 31 są najnowocześniejsze rozwiązania z zakresu zrównoważonego budownictwa oraz lokalizacja budynku na placu Europejskim, wyjątkowej przestrzeni publicznej znajdującej się w biznesowym sercu Woli. Ta transakcja jest kolejnym potwierdzeniem zainteresowania inwestorów nowym centrum biznesowym wokół ronda Daszyńskiego –mówi Piotr Piasecki, Dyrektor Działu Doradztwa Finansowego, JLL.

Budynek z nagrodami

Biurowiec Wronia 31, oddany do użytku w 2017 roku, stał się znany za sprawą swojej wyjątkowej architektury i innowacyjnych rozwiązań technologicznych. W marcu budynek wygrał międzynarodowy konkurs BREEAM Awards 2019 w kategorii Regional Award Central and Eastern Europe. Wronia 31 otrzymała ekologiczny certyfikat na poziomie Outstanding dla etapu Post Construction. To drugi w historii i pierwszy w ciągu ostatnich pięciu lat budynek biurowy w Polsce z tak wysoką oceną.

Powierzchnia najmu obiektu wynosi 16,6 tys. m kw, a jego główni najemcy to BNP Paribas Securities Services i Frontex – Europejska Agencja Straży Granicznej i Przybrzeżnej. Na parterze biurowca mieści się dwujęzyczne przedszkole. Wronia 31 znajduje się w rejonie ronda Daszyńskiego będącego nowym biznesowym centrum Warszawy. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne środkami transportu prywatnego i publicznego, włącznie z drugą linią metra. Jednym z atutów budynku jest jego położenie bezpośrednio przy placu Europejskim – wyjątkowej przestrzeni publicznej otwartej zarówno dla najemców biurowca, jak i dla mieszkańców miasta.

Źródło: Ghelamco

Czytaj także