O ile w wielu krajach Europy Zachodniej, m.in. w Niemczech i państwach skandynawskich, czymś zupełnie naturalnym dla najemców jest korzystanie z oferty firm, które profesjonalnie wynajmują mieszkania, w Polsce standardem jest najem od osób prywatnych. To się powoli zmienia i w największych miastach zaczynają działać firmy, które zarządzają mieszkaniami (najczęściej położonymi w jednym budynku lub na jednym osiedlu) i w zależności od tego, jakiego metrażu potrzebuje klient, oferują coś ze swojej bazy. Nie bez przyczyny mieszkania zlokalizowane są z reguły w jednym budynku: firmy takie, jako wielcy gracze, są w stanie kupić cały blok mieszkalny i przystosować go do potrzeb swojej działalności. Kupując hurtowo, mogą też wynegocjować lepsze ceny, gdyż dla dewelopera sprzedanie za jednym zamachem całej inwestycji oznacza oszczędności. Przykładowo, nie musi opłacać działań marketingowych, organizować działu sprzedaży, monitorować procesu sprzedaży mieszkań.
Szwedzki gigant nieruchomości inwestuje w Polsce
Niedawno polskim rynkiem zainteresował się Heimstaden Bostad AB (Heimstaden), trzeci co do wielkości w Europie właściciel i operator nieruchomości na wynajem. W drugiej połowie 2021 roku sfinalizował zakup 2500 lokali od Budimex Nieruchomości za 3,1 mld koron szwedzkich (ok. 1,4 mld złotych).Wszystkie lokale pochodzą z segmentu BTR (build-to-rent) – sektora mieszkań na wynajem. Była to trzecia transakcja, jaka została przeprowadzona przez szwedzkiego giganta nieruchomościowego w Polsce. W pierwszych miesiącach 2021 roku inwestor sfinalizował dwie podobne transakcje, kupując 647 mieszkań od spółki Marvipol oraz ponad 640 mieszkań od firmy Eiffage.
Szwedzki fundusz powiększył portfolio inwestycji w naszym kraju o 400 lokali mieszkalnych w czterech budynkach będących częścią osiedla Aurora w warszawskich Włochach – informuje „Puls Biznesu”. Osiedle zostało wybudowane przez firmę deweloperską Dantex. Umowa przewiduje przekazanie mieszkań najemcom w połowie 2024 r.
Łącznie na wynajem przeznaczonych będzie 19,5 tys. m kw., w ramach których znajdą się kawalerki, mieszkania z jedną, dwiema lub trzema sypialniami oraz trzy lokale usługowe. Wszystkie lokale mieszkalne będą wykończone i wyposażone w taki sposób, że najemca może się od razu wprowadzić, czyli dostępna jest część mebli.
Czytaj też:
Nieruchomości. Sprzedaż zwalnia, ale promocji nie będzie. Wkrótce ceny przekroczą kolejną barierę